土地买卖自古有之，农民卖耕地、山林、池塘等，多系“缺乏用度”，在饥荒时期尤为众多。失去土地后的农民成为流民，流窜各地，造成重大政治危机。在明代，流民问题始终困挠明朝政府。明末农民失业，卖掉土地的极多。民间土地买卖一般由卖方找中介人寻求买方，三方在一起议定价格，写成合约，写明业主姓名、卖地原因、土地编号、面积、四至、议定价格、付款方式及买方姓名等。由三方签字画押，合约即可生效。这两张卖地契，上加政府官印，是合法的土地买卖契约。
